第二 ， 过去的房地产的缺陷明显 ， 炒房模式难以为继 。

王健林所指的两个缺陷分别是“强周期性行业”和“现金流不长远” 。

一方面 ， 强周期意味着景气度变化太快 ， 在周期变化中 ， 很多房企会死掉 。 另一方面 ， 高速周转的房企必然承受现金短缺的苦恼 ， 尤其是在负债越来越沉重的情况下 ， 不少开发商都已经“入不敷出”了 。

所以 ， 模式的转变 ， 必然是大势所趋 ， 房子回归自住属性 ， 房企告别高速增长快车道 ， 也是必经之路 ， 无论是房子还是现金 ， 以后都不再是资产升值的主流配置 ， 我们能做的 ， 只是做好告别炒房暴富的心理准备 ， 迎接更加平稳、更难赚钱的房地产市场 。