现在的房价本身就越来越贵 ， 对于刚需购房者来说本身首付压力就不小了 ， 还要交不少的中介费 ， 又增加了不少的购房成本 。 如果是200万的房产 ， 中介费就达到了4万 。 很多购房者都关心一个问题 ， 就是不通过中介如何买房 ， 相信很多人都是有这个想法的 。 我们就来说说二手房自行交易的流程 。

签订买卖合同

如果买卖双方都确定好了 ， 那么还是需要签订买卖合同的 ， 合同这个程序是不可少的 ， 因为买卖合同包含各种违约条件和成交金额等关键信息 。 可以在网上下载一份比较详细的买卖合同 ， 如果有其他约定事项可以备注或者签订补充协议 。

签订贷款合同

现在大部分购房者都是贷款买房 ， 一般在签完买卖合同后就可以签订贷款合同了 。 去哪里找贷款银行呢？其实这个没想象的那么复杂 ， 一般在房管局周围就有很多金融担保公司 ， 他们是直接和银行合作的 ， 可以直接去找他们办理房贷 ， 贷款服务费用也是较低的 ， 大多小中介也是找这样的担保公司 。 然后买卖双方按照要求去银行签订贷款 ， 提供贷款资料 ， 主要是买方的收入流水、收入证明等 ， 其他就是买卖双方的身份证件信息 ， 这些基本上都是没问题 。 然后就等着评估公司上门评估 ， 最后等待银行通知房贷是否审批通过 。