网签

房管局是可以打自由网签的 ， 可以去窗口咨询 ， 网签合同主要是过户需要 ， 网签最重要的就是身份信息和网签价格 ， 如果自己知道房管局的核税价 ， 可以按照核税价打网签 ， 如果不知道最好用成交价打网签 ， 而且现在很多城市三价合一后 ， 贷款购买的房子大多只能用真实成交价打网签 。 如果不想麻烦 ， 可以去房管局周边的打印店 ， 一般都可以代打网签 ， 收费一般都很便宜 。

资金监管

如果是自由成交的房屋 ， 最好是办理资金监管 ， 不管是房东还是购房者都怕自己的财产受到损失 ， 资金监管无疑更加有保障 。 可以将全款或者首付款进行资金监管 ， 现在很多房管局都有免费的资金监管业务 ， 只要将钱存入了资金监管账户 ， 在未办理完成过户之前 ， 买方和卖方都是无法单独将钱拿出来的 。 办理完过户手续后 ， 银行会将钱直接打进房东的账户 ， 可以说这是最保险的方式了 。