办理过户

当办理完资金监管后 ， 就该办理过户手续了 ， 过户手续一般分为三步 ， 一是核税 ， 也就是在核税窗口核实交易的房屋需要交多少税费；二是递件 ， 将产权证、身份信息复印件、网签合同等资料交给房管局；三是交税、取件 ， 在递件后 ， 一般需要几个工作日才能办理交税和取产权证的手续 ， 拿着核税单先去交过户税费 ， 然后再去取买方的产权证 。

办理抵押

如果是贷款购买的房屋 ， 那么一定要办理抵押手续 ， 一般办理贷款的担保公司会陪同或者教你如何办理 ， 也就是在房管局办理一个抵押登记手续 ， 办理完成后产权证会还给买方 ， 直到完成这一步 ， 过户手续就完成了 。

以上就是完整的自由交易流程了 ， 各个城市的过户流程可能有差异 ， 比如先后顺序可能不同 ， 但是都大同小异 。 虽然自由交易过户看似还是很简单 ， 但是还是建议买卖双方尽量找靠谱的中介帮忙办理 ， 毕竟涉及到大额的财产交易 ， 万一遇到骗子就很麻烦了 ， 特别是没有办理过二手房交易的买卖双方 ， 在实际过程中可能遇到很多问题 。 如果是亲戚朋友之间的过户 ， 只要按照流程来可以自由交易 。 如果想要省中介费 ， 在自己能联系到房东的情况下 ， 可以和房东一起去找中介代办这些手续 ， 一般几千元就可以搞定 。