④业主发现物业公司提供物业合同以外服务并收费 。

⑤物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准 。

⑥物业公司无法出示合法的价格审批文件原件 。

⑦半年以上的空置房可以申请减免物业费 。

除了享受等价的服务 ， 在公共收入方面也应共享 ， 3笔钱每年都该索取 。 对于优秀的物业公司来说 ， 每年会主动给业主发百元红包 ， 但大部分物业公司通常会选择私吞 。

①小区公共区域广告费 。 小区里经常可以看到各种路边广告、电梯广告、公告栏等 ， 商家把广告费交给物业 ， 而这些都属于小区的公共区域或公摊面积 ， 所有权利归业主所有 。