根据国外经验 ， 包括我们的香港经历来看 ， 这类高层住宅最大的问题就是电梯问题 ， 由于大部分有经济条件的人搬走了 ， 剩下的中低层收入的居民 ， 一般也不愿意自己掏钱维修 ， 难道每天要爬20多层、30多层楼 ， 上下楼确实是一个大问题 。

当然 ， 高层住宅也有好有坏 ， 那些质量好的高层住宅估计用上百年都没多大问题 ， 但一些普通的高层住宅质量确实难说 ， 这类房子确实是要考虑的问题 。 有人说 ， 维修电梯费这些费用可以由居民自己出 ， 这个怕不容易 ， 现在加装一个电梯都难协调一致 ， 更换高层电梯就更不容易 。 所以 ， 有人建议 ， 如果非要买高层住宅 ， 就买楼层低一些的 ， 你认为呢？

以上 ， 无论买房是自住 ， 还是投资 ， 我们确实要超前考虑上面提到的四大迹象 ， 以避免房子未来出现大幅贬值 。