房贷利率的重要意义不言而喻 ， 无论是投机客的资金成本 ， 还是刚需的购房意愿 ， 都与之密切挂钩 ， 在1-6月份连续下降的前提下 ， 全面收紧不仅意味着房地产资金面趋紧 ， 更说明楼市的信贷环境变得“不友好”了 。

第二 ， 房企上半年业绩表现分化 ， 未来可能降价促销 。

中证报近日报道称 ， 在144家A股房企中 ， 44家披露了2019年上半年业绩预告或业绩快报 。 其中 ， 23家房企上半年业绩表现不佳 ， 19家房企或扭亏、或略增、或预增 。 目前 ， 万科、保利等龙头房企均未披露上半年业绩情况 。

什么概念呢？已经公布业绩的40多家开发商 ， 有一半都是亏损的 ， 剩下的一半里 ， 有扭亏为盈的 ， 也有微增的 ， 成色也都不太好 。