显然 ， 这些城市随着规模扩张 ， 中心城区扩大 ， 人口持续流入 ， 已经成了房价的“高地” ， 十年前在这些地方买房 ， 别说“获利” ， 翻好几倍都不在话下 。

与之对应的 ， 是“收缩型城市” ， 国内研究一般把人口持续净流出3年及3年以上的城市认为是收缩型城市 。

我们根据2014-2017年中国城市统计年鉴的各城市人口数量（以294个地级市作为样本） ， 发现共有26个城市出现连续3年的人口净流出 。

因此 ， 购房者不妨对照自己所处的城市 ， 近五年以来的人口流入和流出的情况 ， 基本可以推导出未来十年的“命运” ， 现在买房 ， 以后“赔本”还是“赚钱” ， 一目了然 。

第三 ， 房价的轮动周期是否打破 。