2012-2014年 ， 可以当做横盘震荡周期 ， 彼时各线城市的房价都相安无事 ， 即便上涨也是星星点点 ， 难成蔓延之势 。

2015-2018上半年 ， 可以看做是上涨周期 ， 北上广深、二线省会城市 ， 三四线楼市 ， 均跨入暴涨行列 。

不难看出 ， 过去十年以来 ， 楼市一直保持着“三年上涨 ， 两年调整”的震荡周期规律 。

既然是年份和周期轮动的规律 ， 就必然有打破的时间 ， 我们把2018下半年当做分水岭 ， 就可以得出结论：房价轮番上涨的波动周期已经结束了 。

一方面 ， 我们看到调控措施越来越严密 ， 拿2019上半年来说 ， 短暂几个月的“小阳春” ， 迅速被密集的调控政策所“打压” ， 4月、5月、6月各地发布的调控次数高达150次以上 ， 创出历史记录 ， 这种情况下 ， 想重复三年上涨的规律已经不可能 。