从19年1月-7月的新房价格变动来看 。 小店区的新房价格依旧领先 ， 但与第二名晋源区的新房价格差距在逐渐缩小；晋源区和尖草坪区新房价格较稳定 ， 上涨不明显；迎泽区的新房价格从3月份开始大幅度回落 ， 杏花岭区的新房价格在连续落后迎泽区五个月之后 ， 首次反超；万柏林区新房价格一直在平稳下降中 。

受限购政策和市场环境的影响 ， 大家在买房时更加理性 ， 刚需购者成为了购房的主力军 ， 他们对价格的变动更为敏感 。 顺应市场需求 ， 各开发商在价格的变动上也更为小心 ， 除了部分项目在今年年初有小幅度涨价外 ， 大部分已开盘项目的价格都保持着稳定 ， 还有一部分项目推出特价房源 ， 降价吸引购房者 。

另外 ， 各区域新房价格的变动 ， 除了与各开发商已开盘项目的价格调整有关 ， 还与新开盘价格相关联 。