三四线去年大涨 ， 主要有两个因素！一是棚户区改造货币化安置 ， 市场有大量的资金 ， 而且他们有购房需求！二是一二线城市限购 ， 导致在一二线想买房做投资的 ， 没有当地房票 ， 只能转战三四线城市 ， 完成大量投资客涌入 ， 抬高了均价！同时 ， 棚改货币化也导致了一些三四线城市的持续回暖 ， 棚改货币化在某种程度上提升了居民的支付能力 ， 在市场不断升温的前提下 ， 居民会极有可能投入资金在买房上 。 有关棚改安置的政策 ， 现在已一槌定音 ， 棚改虽然不会对货币化安置搞\"一刀切\" ， 但是下半年货币化安置数量和比例都将受到严格控制 。 同时 ， 三四线城市也将出台密集的房地产调控政策 ， 尤其是限售政策 ， 将使投机炒房者受到打击 。 而随着未来部分三四线城市棚改货币化安置比例的下降 ， 对当地房地产投资及销售的拉动作用将逐渐减弱 ， 支撑房价上涨的动力也不可持续 。