而且 ， 老房子贷款受限 ， 银行对老房产的低评估通常要求首付比例非常高甚至拒贷 ， 这更增加了买房者的成本 。

总之 ， 对于老破小 ， 流动性肯定是不存在的 ， 未来若想置换卖掉 ， 必然不好出手 。

但如果是不考虑流动 ， 单纯因资金匮乏而不得不选择之的刚需 ， 若能克服以上重重困难 ， 实力装修一番强行住一住也没问题 。

就怕一时冲动 ， 忽视了未来产生的糟糕居住体验和上涨乏力 ， 花重金买了一个住得无比难受的老房子 ， 那真的就是垃圾房产了 。

不过还好 ， 即便是不宜居住的老破小 ， 也算可回收垃圾 ， 早日挂个良心价卖了 ， 趁着近两年楼市调整期换个更有价值的城区次新或近郊新等等 ， 还可以变废为宝 。