对于高杠杆大型房企为何成为监管重点 ， 某十强房企高管在接受《国际金融报》记者采访时直言 ， 因为大型房企涉及业主、供应商、金融机构众多 ， 牵一发而动全局 ， 一旦出现重大问题 ， 就可能发展成为系统性风险 。 因此 ， 高杠杆经营的大型房企 ， 需要适当调整负债率 ， 如果一味地继续追求高杠杆 ， 就有可能在金融紧缩且销售不畅的情况下出现经营困难 。

如果将时间轴放长 ， 可以看到国家发展改革委发布通知收紧海外发债 ， 对房企海外发债加强约束 ， 新融资只能用于置换一年内到期的中长期海外债务 ， 同时 ， 还需就债务规模、期限等进行备案登记 。

政策调控升级 ， 融资环境收紧 ， 一系列动作背后直指企业高杠杆痛点 ， 也无疑将地产行业的压力进一步放大 ， 再次引发了市场对于这个高度依赖资金行业的融资担忧 。