数据来源：诸葛找房

据统计 ， 52家规模房企中 ， 有39家资产负债率上升 ， 且普遍上涨3个百分点以上；资产负债率下降的企业下降幅度普遍在1-2个百分点 。

龙头房企在现有规模下“控速提质”已成为共同选择 。 2018年 ， 资产负债率多保持小幅增速或降速 ， 如中国恒大、融创中国、绿城中国、泰禾集团和新城控股等企业 ， 资产负债率都有不同程度的下降 。

部分中小型房企为了规模扩张 ， 杠杆率增幅明显 ， 例如美好置业、宝龙地产、华夏幸福、奥园集团、远洋集团及滨江集团等 ， 涨幅均超过5个百分点 。 其中 ， 美好置业增幅最高 ， 近10个百分点 。

数据显示 ， 52家规模房企的有息负债规模合计超5万亿 ， 其中恒大、碧桂园、保利、万科等17家房企 ， 2018年的有息负债规模超千亿 ， 债务压顶 。 从变化来看 ， 2018年 ， 47家规模房企有息负债规模上涨 ， 且不少涨幅超过30% ， 仅5家企业有息负债规模下降 。