有行业人士直言 ， 为子公司融资进行担保在行业内较为常见 ， 但如果子公司的负债和盈利情况并不乐观 ， 且随着棚改政策调整和三四线城市楼市降温 ， “去化”压力或将集中呈现 ， 可能会加大母公司的债务风险 。

紧随中南建设身后的是建业地产和融创中国 ， 负债率分别为89.9%和89.8% 。 此外 ， 碧桂园、泰禾、美的置业、华夏幸福、新城控股、当代置业的负债率也超过85% 。 据诸葛找房统计 ， 共计47家房企负债率超过70% ， 其中有26家房企的资产负债率超过了80%的警戒线 。

03偿债压力大

2018年以来 ， 房地产企业融资进入监管加强 ， 债偿高峰来临 ， 房企债偿承压 ， 主动去杠杆成为房企控风险的重要策略 ， 降负债成为摆在每一家房企面前不得不跨越的一道槛 。