据媒体报道 ， 伴随着融资渠道被全面收紧 ， 开发商拿地的态度逐渐发生变化 ， 尤其6月份以来 ， 活跃在土地市场上的民营房企越来越少 ， 而拥有融资优势的央企渐成拿地主角 。

据克而瑞统计 ， 7月份 ， 300城经营性土地成交建面1.79亿平方米 ， 同、环比分别减少8%和7% 。 土拍溢价率进一步回落至12.9% ， 环比再降6个百分点 ， 各线城市溢价率全线回落 。 同时 ， 近6成百强房企7月拿地金额远低于前6个月平均水平 ， 部分房企甚至“零拿地” 。

举个例子 ， 不少同属第一梯队的房企 ， 目前融资票面利率高达15%以上 ， 房地产信托的规模也缩减了三成以上 ， 没了钱 ， 房子盖不了 ， 地也拿不了 ， 项目施工进展缓慢 ， 销售端回款减少 ， 土地市场“凉凉” ， 就好比是被扼住了“咽喉” 。