在房地产开发商的购买土地方面 ， 2019年1到6月份一共购置土地达到8035万平方米 ， 同比下降了27% ， 购买土地的面积下降幅度比1-5月份降低了5.7个百分点 。 1到6月份的土地成交价达到3800亿元 ， 降幅达到27.6% ， 幅度略微收窄8.0个百分点 。 总体而言 ， 不管是房价、房地产投资、建筑面积等 ， 都总体处于平稳态度 ， 笔者认为这应该也是接下来后半年的大趋势 。

二、居民买房意愿度降低 ， 变得更加理性 ， 这是利好之二 。

从2016年开始 ， 在全国性房住不炒的调控基调下 ， 各大城市调控举措变得更严、变得更直接了 ， 由此我们发现市场上关于炒房投资的信息越来越少 ， 炒房投资似乎成为了一种过去式 。 这个市场表象与实际其实完全符合 ， 在严厉的调控政策之下 ， 炒房时机早已不再 ， 市场上只剩下了刚需 。