刚需有多少购房能力 ， 没有一个确切的定数 ， 但是根据此前西南财经大学的一项研究报告 ， 显示在去年第3季度的时候 ， 刚需家庭购房占比为15% ， 并且投资购房的比例占到了58% ， 一方面刚需能买房、可以买房的比例相对较低 ， 另一方面在这些买房人当中 ， 出于买房投资需求购房的家庭其实蛮多的 ， 不过现如今的买房想法有了转折 。

前不久 ， 央行发布了2019年最新的季度住户调查报告 ， 报告显示 ， 在下一个季度（也就是接下来的3个月里） ， 认为房价可能上涨的人比例达到28.2% ， 而在第一季度调研时才仅仅25.8% ， 说明看涨房价的人增多了 。 但是准备买房的人比例下降 ， 央行报告显示 ， 在下一个季度有买房打算的人比利是21.0% ， 上个季度央行调查的准备买房人比例是21.5% 。