----这些城市不引人注意 ， 却可能是下一个机会！//----

今年下半年的楼市 ， 很多人都说会复刻去年的情况 ， 以冷淡下行为主 ， 土地市场也开始冷静了 。 但是这几个月来除了一二线热点城市 ， 还有一些不显眼的城市频繁出现地王 ， 比如洛阳、南阳、开封、邯郸、九江……这些都是强三线城市 。 在去年第四季度后不少房企都撤出了三四线城市 ， 但还有部分房企瞄准了强三线城市 ， 这是为什么呢？

有专家分析 ， 部分房企深耕强三线城市 ， 首先是因为一二线土地要配建学校、租赁用房等 ， 保证金高 ， 竞争激烈 ， 门槛也比较高 。 比如6月份深圳出让的5宗土地 ， 最终竞拍的房企有30多家 ， 保证金高达80亿 。 而当天土拍的结果基本都要配建人才房 ， 总建面达到15万平 。