还有南京 ， 全市商品房住宅用地出让目标为600公顷 ， 其中租赁住房用地比例不低于30%；杭州也修改了土拍规则 ， 实施限地价+竞自持+限房价的政策 。 越来越多的热点城市都在房企获取土地使用权之前就约定入市价格 ， 限制越多 ， 拿地越难 。

除了土地价格和诸多限制 ， 房价也是非常重要的一环 。 这几个月的楼市风向 ， 是逢涨必查 ， 只要房价涨幅过高 ， 就会面临约谈、加码调控的局面 ， 苏州、西安、成都等城市都已经加码过一轮 。 所以一二线城市房价被严控 ， 房价涨幅靠前的 ， 基本剩下强三四线城市了 。 而为了利益空间 ， 房企自然会选择房价上涨空间更大的强三线城市 。

其实这两年来 ， 城市群的建立已经被上升至国家战略层面 ， 还有都市圈的建立 ， 都给了强三四线城市发展的助力 。 在上海、北京的带动下 ， 区域内吸引了超过两千万的人口 ， 给周边城市如常州、扬州、绍兴等三线城市带来活力；还有今年备受关注的粤港澳大湾区中的珠海、惠州、江门等 ， 都是不少开发商争夺的阵地 。