对于学区 ， 仁者见仁智者见智 ， 认可度最终还是会在二手房市场上反馈出来 。 目前该片区已经坐稳滨湖区二手房价最高点 ， 师范附小+46中双本部学区所属范围小区不多 ， 仅有滨湖品阁、文华阁、滨湖明珠、滨湖家园、滨湖惠园、春晖园、书香门第、丽水家园和棠溪人家共9个小区 ， 今天班长就带大家看一下其中的书香门第小区 。

书香门第小区位于林芝路与惠园中路交口 ， 被惠园中路分为东、西两个小区 ， 今天班长带大家看的是书香门第西区 ， 书香门第西区东侧为东区和师范附小本部 ， 北侧为滨湖惠园、春晖园小区和一个菜市场 ， 南侧为师范附小南校区（与本部分年级教学 ， 均属于师范附小本部）和一块荒地 ， 规划为商住用地+一所幼儿园 。

书香门第周边配套图

一路之隔的书香门第东区

南侧的师范附小南校区

南侧待规划的商住用地

合肥市师范附小本部

合肥市第四十六中学本部
书香门第西区主大门位于楼盘东侧 ， 针对惠园中路 ， 主要是为了方便业主子女入学方便 ， 高挑的大门还是建的非常气派的 ， 门前一块大石头刻有“石韵”二字 ， 大门中间还有一座书籍的雕塑 ， 对书香的烘托还是能起到一些的 。


小区门口有几间门面房 ， 进入小区之后是一座小广场 ， 物业和社区均位于此 。 小区不是人车分流 ， 地面建设有很多的停车位 ， 并正常使用 。
小区内部设计有不少水系景观 ， 可以想象交付时一定是水声潺潺 ， 不过如今却早已经干涸 ， 看不到任何水流的痕迹 。 小区采用的是传统的围合式布局 ， 楼栋位于小区四周 ， 景观和绿化位于小区中间位置 ， 共建设有10栋高层住宅楼 ， 小区中间还有一处篮球场 。




小区的绿化和景观都位于中间位置 ， 绿化也在正常水平 ， 高大的树木、低矮的灌木等都有种植 ， 由于交付时间比较长 ， 物业的维护也一般 ， 绿化还是有很多地方呈现黄土状态 。











小区正中心有一处绿化非常好 ， 高高的高高的木墙 ， 上面爬满绿植 ， 开出一朵朵艳黄色的小花 ， 南北侧都处于楼栋中间 ， 有穿堂风吹过 ， 景观好 ， 也凉快 ， 很多小孩在次游玩嬉闹 ， 生活气息浓郁 。

小区名叫书香门第 ， 小区的很多景观也与很多古代小故事相关 ， 比如司马光破瓮救友、人物典故、不学习就滚蛋等雕塑 ， 看看还挺有意思 ， 也很有教育意义 。



书香门第小区最早在2007年便有交付的楼梯 ， 小区交付有10几年了 ， 因此楼栋单元门、楼栋大厅、非机动车库位置略显破旧 ， 门口的挑檐被风水侵蚀 ， 又长满青苔 ， 看起来感官不佳 。
从图中可以看到外墙没有一处石材 ， 箱报箱位于单元门外面 ， 大部分楼栋单元门门禁都是正常启用 ， 对于老小区来说 ， 这一点还是难能可贵的 。


单元厅面积比较小 ， 一楼电梯厅、过道墙面都贴有墙砖 ， 不过楼上无论电梯厅还是过道均是大白墙 ， 部分楼层墙面污渍痕明显 。







考虑到房龄原因楼上还尚可 ， 但是地下空间就属于较差的了 。 班长随机进入的楼栋 ， 走出负一楼电梯门 ， 就看到一扇已经回潮被泡发的消防门 ， 已经不可能关上了 ， 只能大致看出门的轮廓 。
负一楼电梯间也是大白墙 ， 墙面已经布满污渍 ， 班长方向感不强 ， 找了一圈没看到机动车库怎么走 。 因为灯光也忽明忽暗 ， 所以就没有继续寻找 ， 负一楼机动车库照片空缺 。