中国人民银行最新发布的《2021年第二季度中国货币政策执行报告》（以下简称《报告》）指出 ， 要保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性 ， 实施好房地产金融审慎管理制度 ， 加大住房租赁金融支持力度 。
《报告》显示 ， 今年上半年 ， 房地产贷款增速总体平稳 。 6月末 ， 全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额50.8万亿元 ， 同比增长9.5% ， 增速较3月末低1.4个百分点 。 其中 ， 个人住房贷款余额36.6万亿元 ， 同比增长13% ， 增速较3月末低1.5个百分点；住房开发贷款余额9.4万亿元 ， 同比增长3.4% ， 增速较3月末低2.4个百分点 。
58安居客房产研究院分院院长张波在接受采访人员采访时表示 ， 在房住不炒背景下 ， 今年流动性整体放松并未给房企融资带来直接利好 ， 金融侧调控的重要性被不断强化 ， 旨在推进“三条红线”的严格落实 ， 以及完善房地产贷款“两条红线”的上限管理 。 从《报告》内容看 ， 房地产金融政策没有发生根本改变 ， 在深化落实房地产市场平稳健康发展长效机制的同时 ， 积极推动金融供给侧结构性改革 ， 优化金融市场体系 ， 保障房地产行业健康发展 。
【房地产市场调控|房地产金融审慎管理制度拉长调控时间跨度】“《报告》重申房地产金融政策 ， 并强调其连续性、一致性、稳定性 ， 释放了较为明确的房地产融资将继续保持收紧态势的政策信号 。 同时 ， 通过房地产金融审慎管理制度 ， 拉长了房地产金融调控的时间跨度 ， 加大了监管刚性 。 ”苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金对采访人员表示 。