----最后40天！21号线沿线楼盘大集结 ， 大增城的反击开始了！//----

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最近 ， “增城楼盘降价”的新闻传得沸沸扬扬 。 很多粉丝朋友悲观地问道：连地铁21号线都拯救不了增城房价吗？淘房志套用了王者荣耀一句经典台词回复大家：稳住 ， 增城能赢！

起底增城新盘降价真相 ， 上涨的反而更多！

自从祈福缤纷汇因资金回笼问题 ， 打响了广州降价的第一枪之后 ， 不少声音便开始妖魔化广州市场 ， 比如下面这位：

先不说这些年看空广州的都被扇得鼻青脸肿 ， 在“房住不炒 ， 稳字当头”基调上 ， 这观点明摆着就在对着干 。

许多朋友也开始担忧起增城市场 ， 认为“东大仓”地位要崩 ， 并列举了增城个别新盘价格回调的案例 。

增城楼市真的凉了吗？

但事实并非如此 ， 来自房王的最新统计 ， 增城59个楼盘最新房价 ， 并将之与6月房价做对比发现 ， 其中房价不变的楼盘共有39个 ， 占全部楼盘的66% 。 从整体上看 ， 增城新房房价以平稳为主 。

而房价下跌的楼盘只有7个 ， 占比只有一成 。 但是 ， 房价上涨的楼盘则有13个 ， 占比超过两成！

所以 ， 只有潮水退去后才知道谁在裸泳  。

我们来看看朱村的网红项目开盘现场 ， 照样人头攒动 。

项目更是在两天前 ， 高调宣布上浮总价 。

但是仔细观察某些降价楼盘 ， 大多是开盘价比较高 ， 后根据市场调整价格；或者是离地铁口/市区较远的 ， 交通配套较差的……

以碧桂园云顶为例 ， 地王项目在18年高调入市 ， 发布会都开到日本去了 ， 开盘价直接冲击4万/㎡ ， 如今每平方米被迫割肉5000元 。

最后40天 ， 大增城的反击开始了

增城已非当日吴下阿蒙 。

借力大湾区规划 ， 增城在产业、交通、 配套、商业全面开挂 ， 拉出哪一项都有潜力与其他区域正面刚 ， 前景可期 。

交通：双线齐飞（13号线通车、21号线增城段通车）、新塘tod、有轨电车、增城西站、增天高速等

产业：富士康科技小镇、金融总部、智造研发等

商业：万达广场、4000亩TOD枢纽商业体等

配套：千亿科教城、广州市妇女儿童医疗中心等

而吹响增城楼市反击号角的 ， 无疑是40天后即将通车的东部大动脉——地铁21号线 。

广州地铁21号线 ， 连通天河、黄埔、增城三区 ， 是广州目前在建的最长线路 。