地铁21号线建成以后将采用快慢车设计 ， 上下班高峰期地铁实行快线设计 ， 开通后列车最高运行速度为120公里/小时 ， 是普通地铁的两倍 。

这样的设计初衷完全是为了满足在增城置业 ， 在市区上班的市民 ， 适宜的上下班通勤时间 。

官方意在借此打通广州东进交通瓶颈 ， 实现广漂的东部置业梦 。

事实上 ， 无论是房地产的上升期还是低谷期 ， 作为汇聚大城市人流“泉眼”的地铁 ， 永远是影响房价最重要的一个因素 。

所以21号线的全线贯通 ， 无疑是给增城导入又一个超级流量入口 ， 亦蕴含着一个个黄金置业机会 。

淘房志统计 ， 21号线路沿在售项目共计27个 ， 房价随着距离广州市中心距离的远近 ， 呈现着“高-低-高”字头峰谷走势 。

在天河区 ， 以豪宅项目为主 ， 包括了10万+的帝景山庄 ， 7万+的新世界天逸等等 ， 置业群体比较适合高净值人群 。

黄埔区方面 ， 新盘价格范围较大 ， 靠近天河的大壮名城估计要卖到4万+ ， 而挨着增城的中泰天境则是2字出头 。

增城的新盘主要集中在朱村板块 ， 也是热门的置业区域 ， 新盘的价格区间在2.1-2.5万/平 。 目前已有包括保利、万科、碧桂园等诸多大型房企入驻 。

由于地铁尚未正式开通 ， 加上周边配套没有跟上 ， 目前朱村板块新盘的入住率较低 。

淘房志认为 ， 一旦21号线的快线列车能兑现预期 ， 能满足白领一小时的通勤时间 ， 无疑将极大地拉升片区房价 ， 形成一个利好的暴击点 。