征信报告 ， 是大家在申请房贷时一定要向银行提供的一项重要资料 ， 因此大家一定要好好维持个人征信 ， 毕竟在正常的房产交易过程中 ， 如果因为购房者个人原因导致购房合同无法继续执行 ， 可就算购房者违约了 ， 此时购房定金可是不退的 。 在现实生活中 ， 因为个人征信出问题 ， 而导致购房者出现违约的情况屡见不鲜 ， 对此 ， 小编要说的是 ， 个人征信里有这5大问题 ， 申请房贷秒拒！

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一、无理拒交物业费

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在实际生活中 ， 拒交物业费的情况常常会有发生 ， 但是 ， 小编在这里想要提醒大家 ， 随着个人征信报告范围的不断扩大 ， 如今 ， 就连拒交物业费 ， 都可能造成个人征信不良 。 如果小区物业存在违规收费的情况 ， 比如随意上调物业费 ， 那么你就可以拒交超出的物业费 。

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总之 ， 如果大家想要拒交物业费 ， 就一定要在“有理”的情况才可拒交 ， 如果因为小区物业服务不好 ， 你就拒交物业费 ， 就属无理拒交物业费 ， 恐怕就会影响个人征信了 。 因此当大家没有正当理由时 ， 千万不要拒交物业费 ， 如果你觉得物业不合格 ， 不妨向有关部门进行反映 。

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二、多次欠缴生活费用

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现在不少人都是靠租房来解决自住问题了 ， 如果你有买房计划 ， 那么就要注意了 ， 欠缴水、电、气、等生活费用并不是一件小事 ， 完全不值一提 。 如果你因为忘了而没交生活费用 ， 这种情况出现一两次没什么问题 ， 但如果你多次欠缴生活费用 ， 你的个人征信就会存在不良记录 。

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三、非恶意逾期记录未消除

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在个人征信里 ， 逾期记录也是有分恶意以及非恶意逾期记录的 。 有些购房者由于记错了信用卡还款时间 ， 从而导致出现了征信不良记录 ， 此时 ， 你最好赶紧到银行进行消除 ， 如果你的这些非恶意逾期记录未清除 ， 那么你的个人征信也会有不良记录 。

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四、频繁查询个人征信

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由于个人征信会严重地影响到房贷的通过率 ， 因此 ， 为了确保万无一失 ， 有些购房者就有事没事就喜欢查询个人征信 ， 殊不知 ， 频繁查询个人征信可不是一件好事 ， 因为如果你频繁查询个人征信 ， 那么银行就会认为你的经济能力较弱 ， 很可能会拒绝你的房贷申请 。

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当然了 ， 并不是说不能查询个人征信 ， 而是查询个人征信的次数不要那么频繁 。 一般来说 ， 每个月查询一两次即可 。

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五、信用卡年费未缴清

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随着人们有消费能力越来越强 ， 于是 ， 信用卡就越来越受人们欢迎了 。 有些购房者有多张信用卡 ， 有的信用卡由于额度太低 ， 也就闲置不用了 ， 但是 ， 你要知道好多信用卡都是有年费的 ， 只有当你消费达到一定的次数时 ， 信用卡才不用缴纳年费 。

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换言之 ， 也就是说 ， 平常你所申请的信用卡在一般情况都是需要缴年费的 。 如果你的信用卡长期闲置不用 ， 那么很可能会有年费未缴清 ， 当年费一直拖欠时 ， 你的个人征信也会有不良记录 。

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以上就是本文的全部内容了 。 总而言之 ， 现在许多人都是用房贷来购房 ， 那么 ， 如果你想成功获得房贷 ， 那么就要注意个人征信 ， 因为个人征信良好是你获得房贷的一大前提条件 ， 如果你因为个人征信不良而导致房贷被拒 ， 此时可就算你违约了 ， 你的购房定金可就要白交了 ， 所以 ， 大家千万可别出现以上这5大问题 ， 否则个人征信可就有瑕疵了 。