----远郊开挂！宁河、宝坻供应爆发 集中上架90万方土地 起始总价25亿//----

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远郊土地市场再发力！

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今日下午 ， 天津土地交易中6宗远郊土地同时上架 ， 也规划了属于9月土拍市场的又一波小高潮！

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其中 ， 宁河组团上架4宗土地 ， 均位于宁河区北淮淀示范镇 ， 编号为津宁（挂）2019-21号-24号 。 地块合计起始总价19.73亿 ， 总体量约78万㎡ ， 起始楼面价均在2500元/㎡上下 。

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按照文件要求 ， 4宗地块均有商业部分自持 ， 累计自持面积不少于2.2万方 ， 并且23、24号两宗地块合并出让 。

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据悉 ， 2014年北淮淀示范镇项目纳入未来科技城总体规划 ， 由于未来科技城整体规划进行调整 ， 及2015年一汽大众项目引进 ， 故北淮淀项目进行了两次规划调整 ， 由于规划调整 ， 项目暂停 ， 为项目继续实施 ， 完成既定的村民搬迁工作 ， 2017年向天津市政府进行项目延期和规模调整申请 ， 并获得市政府批准 ， 于2018年取得项目调整后新的立项批复 ， 项目重新进行 。 按照2020年完成生态移民任务的要求 ， 将加快示范镇建设工作 。

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另外两宗挂牌地块位于宝坻城区 ， 编号为津宝（挂）2019-021号、津宝（挂）2019-022号 。 两宗地块合计起始总价为约5.525亿元 ， 总体量约12万方起始楼面价在4.5k上下 。

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今年 ， 宝坻土地市场较为活跃 ， 据统计 ， 2019年宝坻城区已出让10宗宅地 ， 分别由金辉、长信、融创、碧桂园、万科、红星买入 ， 累计成交总价64.51亿 ， 累计出让建面约130万方 。

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津宁（挂）2019-21号

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1、该宗地国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年 。 起始价为48900万元 。

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2、挂牌出让竞买报价设置最高限价为73350万元 。

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当竞买报价达到最高限价时 ， 不再接受更高报价 ， 按照最先达到最高限价者确定竞得人 。

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2 、该宗地A地块自 持商业建筑面积不少于7000平方米且自持时间不少于二十年 。

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3、竞得人须按宁河区规划要求无偿代建24班小学 。 代建小学位于宁河区北淮淀镇出让区 ， 四至范围： 东至空地、南至空地、西至淮平路、北至忆海道 。 占地面积14459平方米 ， 规划为24个班

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津宁（挂）2019-22号

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1、该宗地国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年 。 起始价为64500万元 。

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2 、挂牌出让竞买报价设置最高限价为96750万元 。

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当竞买报价达到最高限价时 ， 不再接受更高报价 ， 按照最先达到最高限价者确定竞得人 。

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3 、该宗地C地块自持商业建筑 面积不少于5000平方米 ， 且自持时间不少于二十年 ， 建设并无偿移交宁河区政府建筑面积不少于7000平方米 。

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4 、竞得人须按宁河区规划要求无偿代建一所9班幼儿园和两个停车场 。