也就是说 ， 一级资质开发商在注册资本、产品质量、人才技术、质量保证、口碑信誉等等各方面是有硬性条件的 ， 大多是具有具体的数据要求的 ， 这样才可以是的具有一级资质的开发商建造的房子有保障 。

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2／资质不是判断好开发商的唯一标准

业主买房子 ， 当然会选择品牌和实力好的开发商建造的楼盘 ， 而资质作为一项重要的指标也被业主选房看房也是被看重的 。

如果一个项目对于一座区域甚至一个城市具有很重要的意义和要求 ， 肯定会让最有把握也是信誉最好实力最强的地产商来开发 ， 而且级别越高 ， 越能让人放心 。

现实里 ， 会有重要的情况 ， 有些大多数业主甚至不少业内人士一直以为 ， 某个楼盘的开发商就是个地方小开发商 ， 一查才知道这么“大牌” ， 竟然是一级资质的开发商 。

好吧 ， 请原谅诸多维权业主的无知吧！

开发商的实力很多时候是其开发建造的房屋质量的重要保证 。 尤其对于购买期房的客户来说 ， 房子买的时候 ， 还只是纸上的图画 。 最后是否能拿到和图纸上一样的房子 ， 完全要靠开发商的信誉进行保证 。 有时候 ， 合同也只是一种爽约 。 开发商的资质还是非常重要 ， 是大多数业主买房子衡量开发商的重要标准 。

试想 ， 如果一家开发商自己申报的一级资质的要求条件都不能兑现 ， 业主还该怎么样去评断一家开发商？凭什么去相信一家开发商？

因此 ， 很多时候 ， 资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明 。 一级相对最好 。 如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司 ， 放心信赖度也可增强 。

业主购房 ， 除了对开发商资本和资质的了解外 ， 还要知道这个开发商经验如何 ， 因为开发经验是项目的有力支持 ， 有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制 。 还有团队 。 毕竟 ， 有时候 ， 开发商在申报资质的时候和实际开发房地产的时候还会有偏差的 。 不排除有些开发商在申报资质的时候弄虚作假 。

一级资质的开发商尽然达到了百家之多 ， 其中也不乏一些经常违规的开发商和业主维权的楼盘开发商 ， 甚至是一些“失信”开发商！

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3／某些房企资质名不副实

所以 ， 看开发商开发建造的房子好不好 ， 除了看开发商的资质等级之外 ， 还要多听听多看看亲朋好友的买房居住体验 ， 这两者都有可取之处 ， 综合评价 。

至于一些宣传和一些（自）媒体宣传 ， 也要明辨是非 ， 不能听信一面之词 ， 甚至为了宣传大放厥词 。

值得一提的是 ， 往期业主和亲朋好友的居住体验是购买房非常值得的参考标准 ， 比如房子的规划、园林、质量、户型、配套设施、交通、物业、开发商的服务态度等问题 ， 都是可以通过自己熟悉和信赖的人的居住体验得出来的 ， 可以作为判断开发商的房到底好不好的一个标准 。

至于开发商的资质等级 ， 也可以作为一种重要参考 ， 尤其是一些长年一级资质的开发商 ， 资质名副其实 ， 也是可以看开发商的资质等级是一个重要的方面 ， 资质等级越高 ， 说明开发商建的房子有一定的质量保证 。 至于一些为了其他事宜而申报资质的开发商 ， 比如为了更多圈地 ， 为了和地方政府谈判拿地方便处关系甚至为了忽悠购房者 ， 尽管申报成功了一级资质 ， 也是要提防！

根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》中的第五条规定 ， 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级 。 这四个等级是衡量开发商开发能及的重要标准 ， 下图是房地产开发企业资质的划分标准 。