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其中最重要的无非就是无需名额 ， 以及总价低这两点好处 。 而仁恒梦公园相对比其它公寓 ， 价格又更低而已 。

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再回来说说仁恒置地这个新加坡的开发商企业 ， 仁恒从上海、南京起步 ， 于城市优质地段 ， 开发精品住宅 ， 所筑项目有口皆碑 ， 深圳除了目前的项目 ， 还有大运的网红纯住宅新盘仁恒公园世纪 ， 其次还有仁恒峦山美地（目前已经是二手房） ， 大家比较熟悉的可能是上海的仁恒公园世纪（公园式住宅）、上海仁恒森兰雅苑（优越的生态和景观）等 ， 总的来说就是品牌开发商 。

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（图片为上海的仁恒公园世纪的效果图）

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项目位置

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深圳市龙岗区龙平西路与愉龙路交界处

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项目产品

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28㎡1房1厅 ， 38㎡ 1+1房1厅 ， 68㎡2+2房1厅

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项目布局

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占地面积：21万㎡ ， 建筑面积：115万㎡ ， 楼栋：23层共6栋（目前在售5栋和6栋） ， 梯户比：4梯21户

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产权年限：40年 ， 总户数：2748户 ， 交房时间：2020年年底

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价格优势 \n

片区内的低价格 ， 公寓比住宅价格低 ， 然而仁恒比公寓价格更低

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仁恒梦公园目前的均价是34000元/平米 ， 最小户型28平米 ， 总价仅88万即可 ， 是小编知道的深圳比较低的公寓价格了 ， 从相邻区域二手房价格来看 ， 龙岗中心城片区的均价为39818元/平米 ， 大运新城的均价为46927元/平米 ， 而项目对面的万科翰邻城二手房均价为54317元/平米（数据来源7月贝壳找房深圳站） 。 和住宅作为对比 ， 价格优势明显 。

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再来看看片区附近的公寓

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位于大运的启迪协信科技园 ， 均价3.6万/平米；世茂深港国际中心 ， 待售中 ， 从售楼处了解到 ， 开盘价格会在5万-6万/平米；佳兆业未来时代大厦也在备案中 ， 价格可能会在3.8万/平米 。 所以从价格来看 ， 仁恒是有足够的优势的 ， 加上超小的户型 ， 总价就更低了 。

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交通优势 \n

家门口地铁 ， 400米到达16号线回龙埔站

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项目对面就是规划中的16号线回龙铺站（通车时间预计为2022年年底） ， 直线距离约为400米 ， 4站可换乘14号线 ， 而14号线作为东部的快线 ， 8站可以到达福田 ， 按照一个站点2分钟计算 ， 也就是说半小时即可到达福田 。 地铁开通后 ， 交通出行是相对比较便利的 。

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都市综合体 ， 配套完善 \n

项目集办公、商业、商业街区、公寓、酒店五大业态一体 ， 建成后逾 3000 家企业进驻 ， 自带约18万平商业 ， 有shopping mall 和特色商业街 ， 除此之外还能享受大运新城以及龙岗中心城的区域配套 ， 大运新城超 400 万方产业集聚 ， 而龙岗中心城更是有3馆一城等 ， 基本能够满足日常的生活所需 。

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小户型复式结构 ， 28平米玩转空间布局 \n

可能很多用户觉得28平应该如何居住 ， 会不会显小 ， 功能间区域布局是怎样的？当时小编也确实有这个疑惑 ， 但是整体的户型设计有3.6米的层高 ， 层高足够的情况 ， 会布置成小复式的结构 ， 沿着小楼梯上去会有张床 ， 而衣柜的设计布局是直接嵌入墙的 ， 尽情的去使用空间 ， 而相对的“楼下”就布置了小客厅 ， 小厨房 ， 以及小卫生间 。 虽然没有阳台 ， 但是客厅有个落地窗 ， 能够完全的观赏到外面的风景 。 总的而言 ， 户型虽小 ， 但是五脏俱全 。

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和现场了解到 ， 项目8月16日开发商前期就做了认筹 ， 推的是5栋 ， 总货量400套 ， 卖了300左右 。 去化率达到了80% 。 确实有其去化高的原因 ， 毕竟有价格、交通、配套等优势 。 但是在小编看来 ， 对于小户型的28平米和38平来说 ， 觉得更适合一个人或者小情侣居住 。 带装修 ， 拎包即可入住 ， 也比较方便 ， 未来地铁通了 ， 交通也比较便捷 。 更难能可贵的是 ， 这个总价 ， 在深圳来说实属有优势 。