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广州目前有251个旧改项目获批改造！

据广州市住房和城乡建设局发布的文件透露 ， 广州目前有251个已批未完工旧村、旧厂改造项目 。 包括38个旧村项目和213个旧厂项目 。

其中 ， 在今年有实质性进展的项目为37个 ， 占总数的四分之一 。 合计面积约745公顷 ， 相当于5个珠江新城 。

有实质性进展项目一览：

图源：房地产导刊 ， 滑动可查看

38个旧村改造

黄埔最多

改造项目中包括38个村的改造 ， 用地总面积1742.64公顷 。

除越秀区之外 ， 其他区都有分布 。 其中 ， 黄埔旧村改造最多有14个、荔湾7个、天河6个 。

旧村改造一览：

图源：房地产导刊 ， 滑动查看

今年新批复的旧村改造项目有5个 ， 包括黄埔3个 ， 花都1个 ， 南沙1个 。

黄埔旧改数量最多

临港经济区预计5年后蜕变成型

此次旧村改造中黄埔数量最多 。

其中黄埔沙步村改造最受关注 ， 项目在今年3月已同步启动拆迁和回迁安置房建设 。

沙步村城市更新项目总占地面积163.14万平方米 ， 项目体量巨大 ， 约为杨箕、猎德的六倍 。

据悉 ， 沙步旧村将打造为集居住、商业、办公、产业于一身的广州东部城市“绿核”和智造产业聚集区 。

沙步村改造效果图

双沙村周边一手住宅较少 ， 万科城市之光在售产品均价约2.5万元/㎡ ， 二手楼方面 ， 价格在2.4万元/㎡~3.3万元/㎡ 。

值得一提的是 ， 目前黄埔14个已批未完工旧改项目 ， 有很多在黄埔临港经济区的范围内 。

茅岗村、文冲村、鱼珠港、横沙等多个旧改项目 ， 吸引了富力、万科、保利、越秀、时代、珠光、中鼎、五矿等房企加入 。

（图源：广州中原地产）

可以预见 ， 未来黄埔临港经济区建设将提速 ， 区域内的城市环境将进一步提升 。

荔湾旧村改造项目7个

白鹅潭商圈发展受利

荔湾区的已批未完工旧村改造项目有7个 ， 改造面积比较大 ， 占了38个旧村改造项目的四分之一 。

其中 ， 芳村片区有4个村旧改 ， 大坦沙有3个村旧改 。