有业内人士表示 ， 房地产市场拿地看融资 ， 融资难时土地流标多 。 7月份开始房地产企业收紧了拿地步伐 ， 针对非热点土地关注度减少 。 不过 ， 业内人士认为 ， 虽然房企拿地减少 ， 清库存的力度却不会保守 。 为了完成企业的销售目标 ， 还是会有一些打折、促销的情况出现 ， 或许力度会比往年来的大 。 这一点值得购房者密切关注 。

从负债情况来看 ， 至今年6月底 ， 融创资本负债比率为67.3% ， 较2018年年底的59.9%有所上升；债务总额与资产总额的比率 ， 由2018年年底的15.2%升至18.9%；财务成本约17.2亿元 ， 同比减少约12.3亿元 。 实事求是地说 ， 这样的负债率情况 ， 在行业内已经比较低了 ， 但是 ， 与金融安全的警戒线相比 ， 还是搞出去不少 。 在经济大环境蒸蒸日上的时候 ， 高负债是高速发展的手段 ， 但是 ， 当经济需要调整的时候 ， 高负债就是高风险的象征 。 融创仍然要控负债 ， 反映出其对市场未来的预期相对谨慎 。