既然未来30年的楼市面临人口和高杠杆的问题 ， 那车子和现金是否妥当呢？

答案也是否定的 。

汽车方面不用多说 ， 继国六后 ， 我国的车市的销量变化和市场份额让各大车企们手足无措 。 如果说七月车企进入寒冬 ， 那么8月则是让冰雪加剧 。 根据乘联会发布的8月上学的日均销量数据显示 ， 上旬的乘用车销量为27235台 ， 相比去年同期大幅下滑31% 。

随着汽车保有量的不断提升 ， 加上人们对买车出行理念的改变 ， 不再把汽车当成身份、虚荣、炫耀的代表 ， 还有停车难、养车贵等问题 ， 以及公共交通、高铁愈加完善 ， 30年以后 ， 汽车市场很难再出现爆发性增长 。

现金也是如此 ， 最难克服的就是购买力日益“缩水”的尴尬 。

如果是10年后 ， 存钱是比买房买车都要更好的选择 ， 那么 ， 放在30年这样长期的时间跨度上 ， 现金显然不适合长期的储蓄 。

经济学家李迅雷此前指出 ， 1980年的时候 ， M2不足2000亿 ， 到1990年的时候 ， M2规模达到1.53万亿 ， 到2000年的时候 ， M2规模达到13.5万亿 ， 如今M2已经超过150万亿了 。

由此可见 ， 通过储蓄而获得的增值幅度 ， 相比货币的发行规模、房价的涨幅、各类生活费用的上涨幅度 ， 基本可以用“龟兔赛跑”来形容 。

既然最贵的不是房子车子 ， 什么才最珍贵呢？

针对这个问题 ， 马云就用“2字”说透了：答案是“孩子” ， 一个家庭的根本 。

5月份的时候 ， 马云在阿里巴巴第十四届集体婚礼上说：我以前说过 ， 未来房子不值钱 ， 大家觉得这个未来是多久 ， 肯定不是这几年 ， 但是记住 ， 30年以后 ， 我们也许每一对年轻人要养八个老人 ， 每一对年轻人要管理和支付五套房子的成本 。 如果都像今天这样 ， 大家买房子 ， 将来我们的孙子、孙女 ， 一个人至少要管5套房子 ， 要养8个老人 ， 那时候是多大的负担 ， 养老会是负担 ， 那时候的孩子们会生我们的气 ， 会埋怨我们 。

他总结道：婚姻不是为了进一步积累财富 ， 不是为了买房子 ， 不是为了买车子 ， 而是一起生孩子 。 要一起享受幸福美满的生活 ， 孩子是无价之宝 ， 永远记住 ， 所有的东西都可能是别人的 ， 都可能是假的 ， 只有孩子才是真正自己的东西 。

这两个字的“回复” ， 说得掷地有声 ， 也给我们现在很多年轻人敲响了警钟 。

数据显示 ， 我国单身独居人口已经达到了7700万 ， 截止2018年底 ， 结婚率和离婚率都创出了十年以来的新高 ， 出生率连年下降 。

现在每年新生儿大概在1500万左右 ， 假如30年以后 ， 每年的新生儿只有500万人 ， 我们出门遛弯看到都是白发苍苍的同龄人 ， 那个时候 ， 别说是房地产市场 ， 几乎所有人的生活都会受到波及 。