可以说 ， 地铁就是财富指南针 。

| 来源：世联东一研究院

“别墅+地铁”盘 ， 全市仅6个

不过 ， 在广州要找到“别墅+地铁”的黄金组合 ， 并不容易 。 安居客数据显示：目前广州在售的项目约有405个 ， 其中别墅盘仅65个 。 而真正地铁直达家门口的别墅（距离地铁站步行800米内） ， 更是仅有6个 。

区域	别墅盘	地铁站
海珠	中冶逸璟公馆	燕岗站
黄埔	招商雍景湾	何棠下站
增城	荔城尚东	钟岗站
增城	侨建御溪谷	中新站
从化	珠江壹城	神岗站

3字头 ， 入手中心区地铁别墅盘

如果想要更进一步 ， 既享受地铁直达 ， 又位处中心区 ， 与城市繁华咫尺之距的项目更是稀缺至极 。 据统计 ， 整个中心六区“别墅+地铁”的项目仅有2个 ， 分别为：海珠区的中冶逸璟公馆 ， 及黄埔区的招商雍景湾 。 前者一套别墅最低4500万起 ， 单价高达20万+ ， 一般人难以企及 。 而后者 ， 则有相当大的惊喜 。 房产君获悉 ， 目前

招商雍景湾

推出建面约196-199㎡的全新联排别墅 ， 单价3字头即可入手 。

|招商雍景湾项目鸟瞰图单价3字头 ， 买到的是怎样的产品？不妨一起来看看：

6站天河 ， 价差3倍

首先 ， 这是一个真正的地铁盘 。 招商雍景湾距离14号线支线何棠下站约600米 ， 以步行时间计算 ， 约10分钟可达 。 与此同时 ， 随着一个超级大礼包的到来 ， 其临近地铁站的优势将大大彰显 。

据黄埔发布权威消息 ， 目前地铁21号线已全线贯通 ， 并已于8月23日（上周五）试运行 。

这也就意味着 ， 距离21号线正式开通时间正在不断拉近 ， 届时从项目出发 ， 只需6站可直达天河 。 根据最新的楼盘报价 ， 目前天河区均价高达9万/㎡ ， 别墅价格更是统统超10万+ 。 相比之下 ， 6站地铁 ， 招商雍景湾3字头的别墅价 ， 性价比可见一斑 。

| 数据来源：安居客

容积率1.6 ， 自带14万㎡园林景观

除了有地铁傍身 ， 招商雍景湾超低密的居住环境 ， 更是极为诱人 。 整个项目容积率仅为1.6 ， 这一指标不仅远超周边竞品 ， 放眼整个广州 ， 也是难能可贵 。 项目外部环绕着30万㎡的凤凰湖公园、帽峰山等自然景观 ， 社区内更匠心打造了约14万㎡的园林景观 ， 涵盖阳光草坪、四季花卉、生态湖等多重主题园林 。 居于此 ， 背山而栖 ， 依水而居 ， 归家之时 ， 每一步都可见幽幽绿意 。

| 园林实景图园林内 ， 更配置有全年龄段的运动场景 。

闲时 ， 可约上社区好友 ， 到健身房肆意挥洒汗水；或是置身波光粼粼的泳池中 ， 与家人一同畅游嬉戏；当然 ， 更可以在夜光跑道享受私人慢跑时光 ， 感受凉风习习 ， 鲜氧萦绕 。 而家中老人、小孩亦能在老年健身平台、休闲茶苑、儿童游乐场等 ， 觅得一处休憩良所 。

| 社区实景图

使用率超300% ， 超大花园配置

园林如此精心雕琢 ， 产品打造同样是颇费心思 。

项目别墅组团 ， 依坡地而建 ， 形成了12米的高差 ， 每一栋别墅都保持着错落有致的布局 。 由此 ， 也带来了户户通透采光 ， 景观无遮挡的居住舒适感 。