| 招商雍景湾别墅实景图

而别墅内部 ， 又通过高拓展的设计 ， 将每一寸土地都利用到了极致 。 目前项目在售的别墅产品 ， 建面虽然仅有196-199㎡ ， 但使用率却做到了最高300% ， 整体可使用面积总和可达近600㎡ 。 仅仅是超大的花园 ， 就足以令人动心 。 其户户带有前后花园 ， 边户更是连侧面花园都被妥善利用 ， 打造成私家庭院 。

| 别墅平面图步入别墅内 ， 硕大的庭院 ， 不禁让人联想起无数的生活场景 。 清风旭日时 ， 煮一壶清茶 ， 静静读一本书 ， 享受阳光倾注而下的舒适；孩子也有了自由奔跑的天地 ， 亲子间亲密又自在 。 周末 ， 则可以邀请一群好友 ， 到家中开一场BBQ轰趴 ， 伴随着烤肉的香气 ， 与友人在凉亭中闲坐赏花 ， 或是在私家泳池中畅游天地 ， 何等惬意 。

| 入户层花园

坐享超大花园之余 ， 室内科学的层高和宽面设计 ， 也让每一层空间都有足够尺度和舒适性 。 首层为家庭生活区 ， 其6.6米的中空挑高设计 ， 奢阔和大气顿显无疑 。 同时 ， 餐厅直出花园 ， 使得用餐空间更宽敞明亮 ， 四季美景穿堂入室 ， 每一次享用美食时 ， 心情也格外舒畅 。

| 板房实景图更贴心的是 ， 长者房亦设在了首层 ， 免去了家中长辈上下楼梯的不便 。 二层则为孩子的私人天地 ， 两间卧室的设计 ， 家中如果有两个孩子 ， 便可以互相守望 ， 增添亲密感 。 而且房间内 ， 均带有大景观飘窗 ， 大幅提升实用性 。

| 别墅板房实景图

顶层整层为主人层 ， 主套开间达7米 ， 并配置有独立卫浴和步入式衣帽间 ， 尽显出主人的尊贵感 。

主套旁 ， 更打造有面积达28㎡的天台花园 ， 天气凉爽的夜晚 ， 躺卧在露天泡池中 ， 抬头便可见星辰点点 ， 美妙至极 。

| 天台花园示意图除了休憩、生活区 ， 多功能空间的打造 ， 也为生活增添了不少乐趣 。 项目赠送有面积高达约100㎡的地下室 ， 挑高足足有5米 ， 尺度阔绰有余 。

大可以根据兴趣爱好 ， 打造出不同的空间 ， 如影音室、水吧、红酒柜、收藏室等多个功能区 。 而下沉式庭院的配置 ， 亦使得清风阳光得以肆意挥洒入室内 ， 整体空间通透明亮 。

| 地下室户型图

学校+商业 ， 生活配套一应俱全

当然 ， 项目带来的惊喜还不仅于此 ， 其社区内外配套更是尤为丰盛 。 教育方面 ， 社区内规划有一所小学、一所幼儿园 。 其中 ， 小学为18班制公立学校 ， 今年9月将正式开学 。 而周边亦环伺有广州实验中学、二中会元学校、新加坡贵族学校南洋华侨中学等多所名校 ， 书香氛围浓郁 。

| 项目周边教育资源云集

同时 ， 就在上周五 ， 黄埔区官网公示了知识城南起步区ZSCN-A1-4地块控制性详细规划修编 。 根据公示内容显示 ， 其为知识城第一所国际贵族学校——新加坡南洋华侨中学校所处位置 。 规划曝光 ， 预示着学校动工将提上日程 。 而从位置上看 ， 南洋华侨中学校正好位于招商雍景湾旁 。

商业方面 ， 项目内规划有5500㎡的社区商业 ， 步出社区外 ， 咫尺之距还有3.2万㎡的知识城第二邻里中心 。 此外 ， 距项目600米处 ， 地铁何棠下站的知识城首个邻里中心——城南邻里中心 ， 也将在年内开业 。 届时 ， 于此生活 ， 吃喝玩乐都可在家门口解决 。

| 项目周边配套图

只需3字头 ， 便可以拿下一套超大花园、使用率300%的别墅 ， 况且还有地铁直达家门口 ， 学校、商业云集......如此性价比 ， 可谓是诚意满满 。 不过这样的机会并不多 ， 据悉 ， 招商雍景湾也仅有58套别墅 ， 卖一套少一套 。 因此 ， 感兴趣的朋友 ， 不妨抓紧机会吧！