8月18日 ， 中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》 ， 不仅将深圳纳为国家中心城市 ， 更将深圳放到了一个史无前例的高度上 。

在“总体要求”部分 ， 国家对深圳的要求是：

抓住粤港澳大湾区建设重要机遇 ， 增强核心引擎功能 ， 朝着建设中国特色社会主义先行示范区的方向前行 ， 努力创建社会主义现代化强国的城市范例 。

安信证券研报认为 ， 本次《意见》的发布对于深圳的意义十分深远 ， 有利于深圳在更高起点、更高层次、更高目标上推进改革开放 ， 形成全面深化改革、全面扩大开放新格局 。

随着重磅利好政策的落地 ， 佳兆业等扎根粤港澳大湾区、深耕深圳的企业成为直接受益者 ， 有望迎来重大发展机遇 。

佳兆业8月27日发布的2019年中期业绩报告显示 ， 2019年上半年 ， 佳兆业实现合约销售347亿元 ， 同比增长37% ， 位居上半年中国50强房企权益销售增幅榜第4位；实现营业收入201.1亿元 ， 同比增长34%；本公司持有人应占溢利28.4亿元 ， 同比大涨67% 。

面对错综复杂的市场形势 ， 佳兆业聚焦主业、稳中求进 ， 在盈利能力、财务稳健性、增长持续性等核心纬度全面取得均好性发展 ， 进一步巩固在粤港澳大湾区的领先优势 ， 为抢抓深圳先行示范区机遇、实现全年各项目标奠定了坚实基础 。

01

从长期来看 ， 深圳龙头地位和作用的强化将带动粤港澳大湾区城市群的形成 ， 房地产行业无疑将最先受益 。

与不少房企追求全国化迅猛扩张不同 ， 佳兆业坚持聚焦深耕粤港澳大湾区战略 ， 精准把握国家战略和投资周期 ， 在深圳市场建立起领先的竞争优势 ， 不论是市场销售、土储规模还是资源拓展都拥有着无可比拟的优势 。

1、市场领先

佳兆业以前瞻性战略投资为先导 ， 坚持区域深耕发展战略 ， 已经在粤港澳大湾区尤其是核心引擎城市深圳树立了牢固的市场领先地位 ， 建立起良好的区域品牌知名度和客户忠诚度 。

今年1-7月 ， 佳兆业实现合约销售金额约400.38亿元 ， 合约建筑面积约233.49万平方米 ， 较2018年同期分别增长约25.8%和28.1%；包括深圳盐田佳兆业城市广场、深圳佳兆业未来城、深圳平湖佳兆业广场等项目在内 ， 佳兆业在深圳的数个由旧改转化而来的高利润型项目都取得了亮眼的销售成绩 。

深圳房地产信息网数据中心监测数据显示 ， 今年上半年 ， 佳兆业在深圳实现合约销售面积11.97万平方米 ， 仅次于万科和华侨城 ， 排名全市第3 。

7月31日 ， “2019深圳500强企业”榜单公示 ， 凭借雄厚的企业实力和强劲的业绩发展 ， 佳兆业集团位列榜单第31位 ， 较去年上升5位 。 按照近三年53%的销售复合增长率估算 ， 佳兆业集团有较大概率于2020年步入深圳企业30强之列 。

2、土储丰厚

土地储备是房企规模扩张的“粮草” ， 在大湾区丰厚且优质的“存粮” ， 为佳兆业赢得了不小的竞争优势 ， 也为其未来冲刺千亿提供了有力支撑 。

近年来 ， 佳兆业持续通过公开招拍挂、收并购及城市更新等多元化方式获取大量优质土储 ， 成为深圳及大湾区核心城市的重要建设者 。

截至今年上半年 ， 佳兆业共有土地储备近2600万平方米 ， 可售货值逾5000亿元 。 其中 ， 一线和重点二线城市占比达到76% ， 大湾区占比达到55%；在深圳拥有土地储备325万平方米 ， 货值约1600亿元 。

无论是土储货值的绝对规模 ， 还是相对比重 ， 佳兆业在深圳以及整个粤港澳大湾区均处于行业前列 。

此外 ， 截至今年上半年 ， 佳兆业还拥有近3200万平方米占地面积的旧改储备（未纳入土储） ， 在大湾区内共有128个旧改项目 ， 包括深圳的88个项目、广州的12个项目及中山的18个项目 ， 可带来近两万亿的货值 。