----开发商扬言：停车位属于谁也没有用 ， 我说收费就收费！//----

对于停车位的归属权 ， 一直是大家的热议话题 。 目前的基本情况就是以开发商为主 ， 物业为辅 ， 对停车位进行买卖、出租 。 许多人提出了不同的意见 。

目前意见最多的就是：

1、对于地面上的停车位 ， 开发商无法取得产权登记 ， 房子出售后 ， 该范围内的土地使用权已经转移到了全体业主手里 ， 因此停车位的权益作为附属归属全体业主 。

2、对于地下停车位 ， 凡是没有产权登记的 ， 跟地面停车位的性质一样 ， 房子卖出后 ， 车位归全体业主所有 ， 开发商无权买卖 。 像人防车位就属于这种情况 。

3、有产权登记的地下车位 ， 开发商卖出之前 ， 是登记在开发商名下的 ， 卖出之后转移到业主名下 ， 这个无可厚非 ， 谁买了就是谁的 。

然而由于车位紧张 ， 开发商根本不会放过车位这块肥肉 ， 车位以卖为主 ， 不能买卖的 ， 就出租 。 物业等到开发商卖完之后 ， 再开肯出新的车位 ， 专门出租 ， 以获得利益 。 业主自然不会答应 ， 这些法律上属于业主的空地 ， 竟然被开发商跟物业划成车位 ， 增加收益 ， 自己的车停在自家的小区 ， 还要交租赁费和管理费 ， 合理吗？

近日 ， 我小区的业主就引发了这样的矛盾 ， 物业规定 ， 凡是没有购买停车位的的业主 ， 私家车一律不得进入小区！小区外的沿街门前车满为患 。 开发商这是在逼着业主买车位 。

不少业主提出异议 ， 针对业主的异议 ， 开发商就说了 ， 不管什么法律规定不规定 ， 公司统一规定 ， 不买车位就不能进入小区 ， 也不出租！

部分业主无奈买了车位 ， 但是却被告知 ， 开发商只出具车位权证使用证明 ， 不能办理车位不动产登记 ， 花了高价买的车位 ， 一张开发商自己打印的使用证明 ， 就能确定车位是自己的了？没有隐患吗？而且每个月还要缴纳50元的车位管理费 ， 每张门禁卡还要收费100元 ， 不知大家怎么看？