事件二：合肥12家银行停止对二手房贷款 。

近日 ， 合肥工商银行传出暂停二手房贷款业务 ， 并得到证实 。 据统计 ， 合肥目前将近12家银行暂停二手房贷款 ， 各大银行额度收紧、放款时间延长 。 这些现象都释放出房贷继续收紧这一信号 。

这对新房的影响似乎并不大 。 但是对于二手房卖家无论是置换还是变现影响都是很大的 ， 找全款客户 ， 压价又是必然 。 另外 ， 对于高杠杆炒房者的流通周转成本也是不小的打击 。

结语：

从今年的楼市基调来看 ， 房价维持稳定将会是主旋律 。 当楼市无利可图的时候 ， 资本会像洪水般快速退去 。

在这种市场环境下 ， 什么需求还是会坚定不移的继续买房呢？

可以明确的是 ， 当下成都稳定的成交需求无非两种 ， 改善人群及首套刚需 。

对于刚需购房者来说 ， 他们的观望周期不会太长 ， 因为迫切地需要购买住房 ， 市场一旦稳定下来 ， 需求还是会集中入市 。

对于改善人群来说 ， 一旦有出现满足他们改善需求的房子出现 ， 还是会稳健地出手 。

而投资需求 ， 几乎只能在零星的一两个低价“神盘”中才能见到了 。

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当下市场 ， 你的购房需求 ， 还有那么迫切吗？