这“1个都市核心区” ， 指的是大湾区时代 ， 这个都市核心区由三大部分组成：大前海中心、福田-罗湖中心 ， 以及龙华中心 。

总规透露 ， 这是深圳唯一一个都市核心区 ， 并表示 ， 为更好地发挥粤港澳大湾区核心引擎功能 ， 深圳将重点建设这个都市核心区 。

这个信息透露非常重要的一点：龙华被纳入深圳的都市核心区！与大前海中心、福田-罗湖中心并列 。

而早在（1996年-2010年）版本的深圳市总规就明确指出：“中心组团由福田区、罗湖上步组成 ， 定位为全市的政治、经济和文化中心；福田区 ， 是为未来的行政、文化和商务中心 。 ”

经过二十多年的发展 ， 福田-罗湖中心的发展已既成事实 ， 早已中心化 。

遥想（2010-2020）版总规中把大前海中心确定为２个城市主中心 ， 至此 ， 大前海片区也已实现了飞速发展 。

而龙华区则与其他区域不同 ， 龙华此乃首次于深圳城市总体规划层面 ， 名正言顺地成为深圳的三大都市核心区之一！正式与大前海中心、福田-罗湖中心平起平坐 。

这预示着龙华区不再是民间的“宇宙中心” ， 它已进阶为官方核定的粤港澳大湾区都市核心区 。 它势必在各方配套、及区位价值上迎来重大升级！

贰

纳入深圳都市核心区

龙华将成为下一个爆发区

此次深圳市城市总体规划(2016-2035年)版本的确立 ， 让龙华真正被官方认可 ， 名正言顺的正式成为深圳的都市核心区！

与其并列的大前海中心、福田-罗湖中心相比 ， 龙华可谓是“鲤鱼跳龙门” ， 由普通区域跃迁为大湾区时代深圳的都市核心区 。

这就预示着 ， 龙华中心区将成为下一个爆发区 。

除了开挂的区域定位 ， 龙华真准备好了吗？让我们从地理位置、交通配套、文化教育、医疗、科技等方面 ， 来看看龙华的真正实力 。

1、龙华处深圳正中心地理位置占绝对优势

首先 ， 龙华的地理位置无与伦比 。

目前在深圳 ， 由于此前的总规 ， 大部分高净值人群和金融界人士等均聚集在福田和南山工作 ， 晚上回到龙华、宝安居住 。 由于龙华地处深圳正中心 ， 不管去哪儿都近 ， 相比宝安 ， 在南山工作的人也更青睐选择龙华居住生活 。

而且深圳每年保持六十万户籍人口的增量 ， 此前的福田、南山就只有这么大 ， 无论如何改善 ， 住房交通医疗教育都只会更加拥堵 ， 所以深圳急需一个新的中心来承接激增的人口 ， 以及所需的配套需求 。

纵观整个深圳地图 ， 龙华中心区绝对是最佳选择 。

龙华毗邻“六区一市” ， 北邻东莞和光明区 ， 东连龙岗 ， 南接福田、罗湖、南山 ， 西靠宝安 ， 是名副其实的深圳地理中心和城市发展中轴 。

从龙华可以快捷的到达福田、宝安、龙岗、东莞 ， 地铁龙华线、环中线、光明线穿插而过 ， 交通也极为便利 ， 从龙华坐两三站地铁十分钟左右就到福田中心区 ， 几个站就到华强北商务区！

2、亚洲最大交通枢纽龙华交通极为便利

目前亚洲最大交通枢纽---深圳北站交通枢纽位于龙华中心区 ， 北站高铁站便捷通达全国各主要城市 。

且广深港高铁也已经于去年正式开通 。 从北站坐高铁 ， 仅23分钟即可到达香港西九龙 。 交通优势无可挑剔 ， 无与伦比 。

3、文体教育医疗资源高端 ， 国际化标准打造

1）文化：深圳美术馆新馆和深圳图书馆调剂书库、区文化体育中心、新区群众艺术馆、新区音乐文化创新中心

2）教育：深圳外国语学校龙华分校、深圳高级中学龙华分校

3）医院：市新华医院、市第二儿童医院（均为三甲医院）