4）商业：龙华版欢乐海岸等10多家大型购物中心

龙华正在努力整合优质资源 ， 拿出最好的地块建设文化、教育、医疗等配套 ， 打造国际化城区 。

4、北站商务区定位为深圳CBD汇聚25万就业岗位

北站商务区是深圳十三五建设的13个重点区域 ， 目标是建设深圳CBD ， 规划60多栋超高层写字楼 ， 形成“南有福田中心区、北有北站商务区”格局 。

深圳北站商务区布局了总部研发、金融证券、商务商贸、物流服务等多种业态 。 汇聚就业岗位规模约25万 ， 居住人口规模约10万人 。

此外 ， 最值得一提的是 ， 龙华的居民构成及素质也在发生巨大的变化 。 因为这些配套的规划 ， 多年起 ， 此前居住在福田的中产及高净值人群纷纷迁移到龙华来生活 。

大家出手罗湖、福田的老破小 ， 置换到龙华的新小区或次新小区 ， 过上更舒适的生活 。 龙华是很多新贵们满足全家改善置业需求的重要区域 。

所以 ， 随着高端人士的流入 ， 龙华片区的居民素质正在逐步提高 ， 这里现在已经成为高净值人群以及高级白领的主要聚居区 。

5、龙华的综合实力不断增强经济总量首超罗湖

2017年年初正式成立为行政区 ， 通过自身中轴核心的占位以及北站枢纽的交通优势 ， 成为深圳发展最快的行政区 。

近年来迅速发展成熟 ， 与福田中心区、后海中心区、前海新区等区域并列的城市级中心 ， 政府规划5年撬动全社会固定资产投资3700亿元 ， 是4倍于福田CBD的投资规模 。

2018年龙华GDP达到2402亿元 ， 增速10.3% ， 经济总量首次超过罗湖 ， 排名全市第五 。

随着粤港澳大湾区建设加快推进 ， 赋予了深圳核心引擎功能 ， 龙华的现在与未来正处于重要战略机遇期 。

6、旧改项目54个成就国际化现代化生态型的城市综合体

据了解 ， 龙华城市更新项目为龙华提供了大量市政配套：目前已批54个城市更新项目可提供 ， 未来将建成14所学校、36所幼儿园、36.9万㎡公共配套设施、22450套人才房、16.4公顷公园绿地、66.5公顷市政道路 。

龙华以综合更新项目为抓手 ， 提供606万㎡居住空间 ， 290万㎡商业办公空间 ， 打造国际化现代化生态型的城市综合体 ， 改善城市环境、提升城市品位 。

并以产业更新项目为抓手 ， 提供190万㎡产业空间 ， 依托新一代信息产业技术 ， 发展“智能生态”产业体系 ， 助推“智造龙华” 。

在最近举办的房博会上 ， 龙华展示了14个城市更新项目 ， 包括有深圳北（龙华）商务中心、上塘工业区、梅林关、君子布君新片区、上下横朗等城市更新单元 。

7、专家观点：看好龙华这个片区需要好房子

多位专家也表达了对龙华的看法 。

董藩认为 ， 龙华区位于深圳的中间是发展的中轴 ， 也是港、深、莞走廊的重要组成部分 ， 位置上具有核心的地位 ， 对于内陆城市来讲 ， 龙华的位置才是主中心 。

最近 ， 深圳楼市实操专家顾洪波在演讲中也多次表示 ， 看好龙华 ， 随着总规中纳入核心中心区 ， 龙华未来发展的想象空间无限 。

随着各方面配套的落实 ， 这个片区就是最好的居住片区 ， 也是投资的最好选择之一 。

马光远则表示 ， 中国主要城市的好房子太少了 ， 龙华那么好的地方 ， 现在开始需要好房子了 。

我个人觉得深圳值得关注的核心板块是龙华 。

龙华 ， 纳入都市核心区 ， 居住+投资 最好的双向选择区域