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世茂开始放开合作权益 ， 以分摊行业风险 。 据凤凰网房产查阅半年报显示 ， 在上半年60宗新增土地中 ， 世茂房地产权益占比少于及等于50%的有27家 。

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“世茂近年来的销售权益占比都是65%左右 ， 2018年销售额为1761.5亿元 ， 权益占比在60%以上 。 如果合作、收购项目进一步增加 ， 权益占比可能会下调到51%左右 。 ”许世坛表示 。

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通过小股操盘以应对行业政策周期不稳定的现状之外 ， 世茂也在调整自身的土地结构 ， 将原本聚焦一二线的土地储备下沉到三四线中 。

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良好的货值确实为其增添了“粮草”与进攻的砝码 。 数据显示 ， 上半年世茂房地产的土地总价值约788亿 ， 单方成本为5581元/平方米 ， 在一二线以及强三四线城市占比超过80% 。 许世坛也表示 ， 世茂房地产全年的可售货值有望达到4000亿元 。

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“世茂”二字 ， 源于许荣茂及儿子许世坛的名字 ， 许荣茂有意将儿子的“世”字 ， 放到了自己的“茂”字之前 ， 爱子之余 ， 更多体现的是希冀 。

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在其他房企加杠杆扩规模之时 ， 世茂房地产去库存、降负债、稳若泰山 ， 强调稳健和内功 。 如今 ， 带领世茂奋起直追许世坛或许已经具备了冲刺第一梯队的勇毅 ， 只是在头部房企越过7000亿元大关、去年前十门槛提升到2000亿元的对手面前 ， 摆在许世坛面前的或许不只是一轮冲刺 。