----楼市“大风雨”已至 ， 到了该“打伞”的时候了！//----

----楼市“大风雨”已至 ， 到了该“打伞”的时候了！//----

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追涨杀跌一直都是中国楼市的特色 。 对于大部分的购房者来说 ， 买不买房看的不是现在房价高不高 ， 而是房价是不是还在涨 。 如果房价下跌 ， 刚需想再等一等 ， 投机的想等待抄底的机会 ， 去库存根本难以进行 。

2008年金融危机爆发 ， 房价一直在跌 ， 大家都无动于衷 。 反而近两年房价上涨 ， 大家的投资期望上涨 ， 市场热度大幅增加 。 2018年各地出现的买房茶水费、千人摇号、全款验资不就是最好的说明吗？说白了 ， 中国人干啥事都喜欢凑热闹 。 过去几年正是靠着这波价格疯长 ， 才使得各个城市度过高库存的危机 ， 同时抢到房的人无不津津乐道 。

买得起房的人积蓄已全部被房地产吸干了 ， 一套二套三套的投机的买 ， 而他们未来的收入还要在相当长的年限里被房贷吞噬掉 ， 他们已经除了有房子 ， 就连日常消费都得降级 ， 他们是房奴一代 ， 拉动消费不能指望他们 ， 而要靠还没有买房的新生代 ， 把房价打下来 ， 让以后买房的人不要被房子的开支吞噬家庭的大部分收入 ， 使以后买房子的人可以轻松买得起房子 ， 同时促使那些多房子的人把住不完的房子卖出去 ， 摆脱无谓的房贷吞噬收入削弱消费能力 。

三四线城市的人口红利逐渐消失 ， 随着人口的流失 ， 三四线城市的房子也在被套牢 。 再看看三四线城市房地产市场面临的情况：去库存已经提前释放了本地一部分刚性需求和改善性需求 ， 同时三四线城市的年轻人都在往外跑 ， 接你盘的人都走光了 ， 未来你的房子你能卖给谁?

所以说 ， 未来三四线城市住房刚性需求不足 ， 房价上涨缺少长期支撑因素 。 另一方面 ， 房价没办法上涨 ， 得不到预期的收益 ， 占用的不仅是资金 ， 还是你的去做其它事情的机会 。 房价不涨 ， 在通货膨胀这么厉害的今天 ， 三四线城市的房产无疑就是在侵蚀你的财富 。 在人口流失的情况下 ， 三四线城市的房产失去的不仅是刚性住房需求 ， 房产的投资价值也降到了最低 。

高房价的事情到了该解决的时候了 ， 天要下雨没办法 ， 打伞就是了 ， 伞不足以挡雨被淋到身也只能认 。 而如果这个时候还要去接盘上车 ， 那就会是击鼓传花游戏的最后一波 ， 等着“受罚”了 。 潮水终有退去的时候 ， 遍布浅滩的裸泳者 ， 如果在最后一刻再醒悟 ， 恐怕连遮羞布都难找回了 。