8月 ， 广州二手楼市交易氛围相对平淡 ， 客户观望情绪相对浓厚 ， 上门看房客有所减少 ， 整体成交能力不如去年同期 。 而金九银十是传统的购房旺季 ， 客户大多会选择在此刻购房 。 同时 ， 目前时广州一手供应或库存略显不足 ， 推货力度可能不及去年同期 。 因此 ， 不少购房客户仍然会选择购买二手房 。

另外 ， 需要提出的是 ， 8月25日 ， 央行发布的住房贷款利率调整方案 。 自10月8日起 ， 个人住房贷款定价基准从贷款基准利率转换为LPR 。 届时 ， 对于部分存在征信问题的购房客户而言可能会加重其购房成本 。 因此 ， 部分有一定征信问题的购房客户可能在9月份会加快入市步伐 ， 避免增加不必要的购房成本 。

因此 ， 广州中原研究发展部预测：在“金九”传统购房旺季下 ， 9月二手住宅成交量或将小幅提升 ， 但价格仍较为平稳 。

素材来源：广州中原研究发展部