北湖华润公元九里 ，

前一天下午下了预售证 ，

第二天一大早就开盘了！

第一次开盘

推了400多套房源 ，

带装修小高层 ，

面积89、99、116平 ，

预售价10700-12800元/平 。

北湖英才板块

好几个项目一起开盘 ，

购房者却一点都不糊涂

从备案价来看 ，

华润公元九里比隔壁新星宇

一平低了500-1200元

两家的实际售价并不差多少 。

乒乓球摇号选房 ，

一共叫了350个号 ，

过程紧张而有序 。

购房者年龄在25-35岁左右 。

虽然到场时间很早 ，

还有好多是带孩子来的 ，

或牵或抱 ， 或背或领 。

大部分自住的购房者

都是奔着学校来的 。

有两个大哥 ，

在对比了一圈学校后 ，

最终选择在这儿买房：

在这一片 ，

像这样“非华润即万科”

的购房者有很多 。

他们坚信：

就算没有学区房一说 ，

大楼盘比小楼盘 ，

不但住着得劲儿 ，

上好学校的可能性也更大 。

还有人是可自住可投资的：

“没选到好的 ， 就等着卖！”

“前期买的 ， 以后指定得升值！”

也有纯投资的 ，

一口气认了三个筹

选房基本上分“四步走”：

前期被选没

单价低的大面积 ，

116平的 ，

不分位置 ， 只要便宜 。

首付跟小面积的没差多少；

中期被选没

位置还行的 ，

单价低于12000元/平的小面积

89、99平的；

性价比高 ，

因为面积小 ，

总价还不压人 。

中后期被选没的 ，

才是好位置单价高的

后期进去的 ，

就只剩位置不好的了 ，

那也有购房者硬着头皮选 。

之前买过崑崙御的老业主 ，

安慰最后才进去的朋友：

“你知足吧 ，

比我的那套少花了30多万呢 。 ”

公元九里的400多套房子

“热销4亿”