----房价回不到2016年 ， 奢望房价下跌 ， 不如努力赚钱//----

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从2016年年底国家开始对房地产市场进行调控 ， 调控效果相当显著 ， 但问题是房价还是在缓慢上涨中 ， 哪怕是今年以来房价出现幅度不小的下降之后 ， 目前市场上的房价依旧比2016年的时候要高出很多 ， 特别是一些三四线城市和小县城 ， 现在的房价比2016年的时候要上涨一倍有余 。 楼市里就有很多人认为2016年的房价才是一个合理的水平 ， 所以在目前这个房价开始降温的环境下 ， 不少人都希望房价能跌回到2016年时候的水平 ， 但问题是房价真能回到2016年吗？对此笔者持否定态度 。

2016年的时候市场上房价过万的城市还很少 ， 只有一部分一二线城市房价破万 ， 大多数三四线城市房价还维持在5-6000元的水平左右 ， 但现在房价过万的城市一抓一大把 ， 就连三四线城市都有近20多个房价破万 ， 这里面没有水分说出来谁也不信 。 有水分 ， 房价出现下跌很正常 ， 事实上现在很多城市房价也的确出现了下跌 ， 但这并不意味着房价就会跌回到2016年 ， 最主要的原因就在于那些高价买房的购房者不能承受下跌 。 曾经有一份调查显示 ， 中国人财富有70%是以房产为载体 ， 如果房价出现大幅度下跌那么就会有无数家庭会因为房产贬值而破产 ， 特别是那些举全家之力买房的家庭更是如此 ， 为了保护自己利益 ， 这些人也不愿意房价出现下跌 ， 大家可以想一想市场上有多少人买了房就知道这是多大的一股阻力 ， 在这股阻力下房价想要回到2016年基本不可能 。

大家都知道2016年的时候房价低 ， 但大家也可以想一想那个时候房价五千跟现在房价五千是一个概念吗？那个时候五千元的购买力跟现在是一个量级吗？当时大家的收入跟现在的收入是一样的吗？虽然只有短短三年时间 ， 但按照通货膨胀的速度来看房价如果能回到2016年 ， 不说其他的 ， 先别说房价了 ， 就拿猪肉价格来说吧 ， 2016年的时候猪肉才卖多少钱一斤 ， 现在猪肉价格都快要到40元一斤了 。 虽然大家都知道房价不能拿猪肉来做对比 ， 但这也从一定程度上反映出通货膨胀带来的影响重大 ， 而不管怎么样中国经济要发展 ， 就必须要保持一定的通货膨胀速度 ， 单单是这一点就不允许房价会到2016年！

国家的确多次表态坚决抑制房价上涨 ， 并且要改变以往对房地产拉动经济增长的发展模式 ， 在这种情况下房价不出现下跌都不可能 ， 但问题是这一切的前提是要维持稳定 。 不能用大幅度降价这种简单粗暴的手段来解决居民买房难问题 ， 而是应该要不断提高居民收入 ， 让房价收入比达到合理水平 ， 最后顺利解决居民买房难问题 。 毕竟前面也说过了 ， 房价在短期内出现大幅度下跌会引发一系列的经济问题 ， 只能慢慢地用温和手段来逐渐解决这个问题 ， 这也就是说未来房价会降低但不会出现大幅度下跌 ， 因为更多的还是要让居民收入上涨 。

比起奢望房价回到2016年 ， 还不如努力工作 ， 多多学习 ， 争取早日升职加薪 ， 如果工资涨的够快 ， 不管房价是什么水平 ， 买房都不会是问题 。