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所以需要我们提前注意一些问题 ， 做好防范 。

（1）实地查看

查看房屋现状和破坏状况 ， 减少未来因修缮需要大量支出的可能 ，

（2）查清是否抵押

法拍房可能因为房主债务问题被多次抵押 ， 而法拍房后续的所有费用均有购买者承担 。 如果有抵押一定要了解清楚是否可以办理解押 ， 否则可能面临债务偿还风险 。

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（3）查看拍卖房的房产属性

包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证 。

（4）拍卖房产的产权共有情况

比如夫妻双方共有产权；是否有第一债权人之外的其他债权人 ， 如长期租赁合同；是否被其它机构查封等 。

（5）一定要确认过户时要缴纳的税费 ， 因为费用全部由买家承担

有的房子税费太高 ， 加上房款甚至超过了市场价......那就得不偿失了 。

当然啦 ， 如果觉得麻烦或者不太确定情况是否属实 ， 可以委托相关专业辅助机构进行查询 。

法拍房优点和缺点都很突出 ， 不怕麻烦的小伙伴 ， 可以挑战一下 。

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