很快 ， 房价降了一点 ， 波哥陷入焦虑 ， 资产全是靠负债堆积起来 ， 月还十数万 ， 一旦楼市下行 ， 资金链断裂就将万劫不复 。 唯一让他坚持下来的 ， 只是暗网的信仰：楼市不死 ， 2018年还有一大波行情 。 然而2018年 ， 调控没有放松过 ， “房住不炒”频繁被提及 ， 7月底甚至出台问责制调控 ， 打压房价成为了主旋律 。 人的时运终有背离的时候 ， 2018年底 ， 一个叫钱宝网的集资平台暴雷 。 这个平台深耕南京七年 ， 流水超500亿 。

波哥父母不幸中招 ， 这个突如其来的变化 ， 让B哥的现金流雪上加霜 ， 每月能搜刮的现金流大大减少 。 再一次酒场上 ， 这次波哥没有了笑容 ， 而是喃喃自语 ， 炒过了炒过了 ， 资金链撑不下去了 ， 唯有一条路 ， 卖房降低债务 。 可屋漏偏逢连夜雨 。 2018年 ， 本就内有高层再三强调“房住不炒” ， 现在又多了 ， 气势汹汹的“毛衣战” 。 楼市行情从夏季跳过了秋季 ， 直接进入了凛冬 。 波哥被迫走上卖盘求生的路 。 但他发现想出掉手上房源太难了 ， 主打新房市场的地方 ， 二手无人问津 ， 要想迅速出掉 ， 得打骨折 ， 再加上税费和资金成本 ， 甚至亏损 ， 根本没法卖 。 资金链是命根子 ， 为了快速回笼资金 ， 只能以低于市价10%的价格卖掉了深圳的房子 ， 南京的实收价 ， 折扣更大 。 优质的房产卖掉 ， 还得拿钱去还三四线城市的房贷 。 他说他觉得暗网里讲的对 ， 三四线房价低 ， 没有下跌的空间 ， 安全 ， 可以等等行情 。 时至2019年秋季 ， 两年没等来行情的波哥 ， 彻底崩溃了 。 “不行的话 ， 大不了当老赖 ， 房子都给银行” 。 财务自由的梦 ， 终于被狼狈的月供滋醒了 ， 波哥说他不是温州炒房团 ， 没有多少民间借贷 ， 不会傻到跳楼 。 然而最后一次见他 ， 蓬头垢面 ， 苦笑着说 ， 这辈子 ， 结婚6次 ， 离婚6次 ， 圆满了 。

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最后

炒房1.0时代 ， 潘石屹说 ， 炒房 ， 那得跑得够快 。 炒房2.0时代 ， 温州炒房团组团教学：炒房 ， 你得熬得住寂寞和寒冬 。 炒房3.0时代 ， 波哥说 ， 风光时坐拥千万 ， 失败了媳妇儿也得赔进去 。 炒房4.0时代 ， 我想说：“这是玩命的活儿 。 ”楼市跌宕二十年 ， 让无数炒房客成为创富神话 。 但在未来 ， 这种概率会大大减小 ， 如果对自己 ， 对楼市 ， 对杠杆认知不够 ， 千万不要高杠杆炒房 ， 很容易把一辈子搭进去 。
要记住 ， 蒙眼炒房的时代彻底结束了 ， 房产用来投资跑通胀还行 ， 至于暴富？那要多做梦 。