——合并实现“大物业”集中管理 。 针对老旧小区不成规模、物业公司不愿接管的难题 ， 河北邢台将老旧小区“化零为整” ， 将无人管理、无人清洁、无人维护的多个相邻老旧小区 ， “打包”交由物业公司管理 ， 在保洁、秩序维护、维修等方面实现资源共享 。

——搭建居民自治共治平台 。 记者在采访中发现 ， 一些街镇基层政府通过搭建社区共治平台 ， 推动居民自治制订物业管理方案 。 例如 ， 成都市将成立小区自治组织 ， 如建立社区联席会议等方式 ， 作为启动老旧小区改造的前置条件 ， 让居民充分协商 ， 对小区管理模式、物业管理公司形成一致意见 。

——政府“托底” 。 南京市物业办副主任童龙声表示 ， 由于目前市场发育不健全、国家相关政策不完善 ， 一些老旧小区的管理难题仅通过市场难以解决 ， 暂时仍需政府“托底” 。 南京市栖霞区住建局物业科科长李秀东介绍 ， 公益性物业公司托底之后 ， 老旧小区和保障房小区的物业费是每月每平方米0.4元 ， 而其他小区普遍在每平方米1.9元左右 。

石家庄为鼓励老旧小区引入物业管理服务 ， 对主城区老旧小区新引入物业管理实行财政补贴 ， 第一年补贴0.3元/平方米、第二年补贴0.2元/平方米、第三年补贴0.1元/平方米 ， 三年后退出 。

多位受访的物业企业及部分街道负责人认为 ， 老旧小区的改造和维护都需要投入大量经费 ， 短期内政府可以提供一些专项补助 ， 但长期看 ， 还需居民提高对物业服务价值的认识 ， 通过依法、公开、居民协商的方式合理提高物业费 ， 并督促物业公司提升服务水平 ， 让居民生活更方便、更舒适 。