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凤凰网房产近日调查市场了解到 ， “先行示范区”的利好 ， 不仅让卖家看到深圳楼市的发展前景 ， 开始“坐地起价” ， 购房者也是担心房价上涨 ， 入手时间明显缩短 。

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“随着笋盘快速消耗完 ， 部分急需的刚需客户可能会接受价位相对高一些的房源 ， 市场价格会随之更新 。 按目前的市场情况 ， 个人认为可能会有3%-5%的小幅上涨 。 一般客户看房一周左右就可以定下房子了 。 ”一名资深中介透露 。

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但同时 ， 也有一些专家指出 ， “这个政策看起来很大 ， 但真正和楼市有关的针对性内容目前看来并不明显 ， 不会像330、930、731、328这种能够立竿见影 。 目前的楼市变动 ， 个人感觉涨一点点是市场规律 ， 但不会太大 。 ”

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凤凰网房产认为 ， 一般利好政策出来 ， 深圳楼市反应很迅速 ， 业主上调报价是阶段性波动 ， 市场成交稳定 ， 房价上涨其实很难 。 反之 ， 量起不来价格更难涨上去 。 8月下旬开始的供应浪潮 ， 有望为即将来临的“金九银十”加薪助燃 。