简而言之就是 ， 人大准备允许 ， 2019年额度用完了的地区 ， 提前透支2020年的地方债额度 。 这么一来 ， 棚改力度在今年无疑会得到远远超出预期的强支撑！

但 ， 就在中国经营网消息24小时之后 ， 国常会通稿出来 ， 就彻底打破了这个幻想 。 在政府官网的新闻通稿中 ， 关于地方债的表述非常多 。 其中 ， 确实提出：按规定可以提前下达明年专项债部分新增额度 。 而且还敦促有额度的地方要：今年限额内地方政府专项债券要确保9月底前全部发行完毕 ， 10月底前全部拨付到项目上 。

然而 ， 对于专项债的用途 ， 国常会特别做了说明 。

第1 ， 明年初要见效 ， 重点在大基建；

第2 ， 不得用于土地储备和房地产相关领域 。

这两条硬约束意味着 ， 10月份之后 ， 专项债可能将无法在给棚改等地产项目助力 。 这几乎完全颠覆了此前的判断！联想能力强的檀香 ， 此时可能会立刻想到 。 哎 ， 换锚之后 ， 新房贷利率也会在10月起生效！

据央行 ， 10月8日起 ， 新发放个人房贷利率将根据新降息工具 ， LPR进行调整 。 专项债改版从10月开始 ， 房贷利率改版也从10月开始 ， 这肯定不是巧合 ， 这么简单 。

就在文章收尾之际 ， 界面新闻传来消息：

9月5日起 ， 招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR（贷款基础利率） 。 据了解 ， 招行深圳地区目前首套房利率为5.15% ， 二套房利率为5.45% ， 分别较原利率上浮提高0.005%和0.06% 。

房贷利率换锚之后 ， 有部分楼市拥趸说 ， 楼市会降息 ， 实锤出来 ， 不用再争了 ， 加息才是正解！

从加息的幅度看 ， 二套房的加息幅度是首套房的12倍 ， 两者之间的差距越来越大 。