----恭喜！9月起 ， 这5种购房者可以随时退房 ， 快看看有你吗？//----

"multi_version":false

虽说房子也是一种商品 ， 但是由于其性质比较特殊 ， 所以 ， 往往无法做到“7天无理由退货” 。 不过 ， 如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行 ， 那么购房者就应该有权要求退房 ， 这样才合情合理 。 在此 ， 小编要恭喜广大购房者了 ， 9月起 ， 以下这5种购房者可以随时退房 ， 快看看有你吗？

房屋误差

第一种、面积误差过大

一般来说 ， 在交房时 ， 房子的实际面积往往都会与合同中约定的面积有误差 ， 这也会无可避免的事情 。 不过 ， 如果房屋面积误差超过3% ， 那么根据国家规定 ， 购房者此时就有权要求退房了 。 但是 ， 如果购房者想要继续进行交易 ， 那么就可以根据购房合同中的规定 ， 补差价或者退差价就行了 ， 所以 ， 大家在签订购房合同时 ， 一定要注意明确房屋误差面积的收费标准 ， 或者退费标准 。

第二种、私自改变规划

在签订购房合同后 ， 开发商就必须严格按照合同来执行 ， 不得私自改变房子的规划 ， 就比如房子的户型、朝向 ， 如果开发商未取得购房者的同意 ， 就私自改变了房屋规划 ， 那么根据国家规定 ， 购房者此时就有权要求退房了 ， 并且开发商还要予以购房者一定的补偿 。

延期交房

第三种、延期交房太久

在房地产市场中 ， 开发商延期交房的情况屡见不鲜 ， 购房者也可以理解 ， 毕竟楼盘开发是一项浩大的工程 。 但是 ， 如果开发商在延期交房后约定的时间内 ， 仍然无法按时交房 ， 那么根据国家规定 ， 购房者此时就有权要求退房了 。 所以 ， 大家在签订购房合同时 ， 一定要与开发商约定好交房时间 ， 最好精确到某年某月某日某时 ， 如果开发商出现延期交房了 ， 那么你就要考虑开发商的信誉了 ， 同时 ， 还需要赶紧下决定是否退房 ， 以免耽误自己的购房时机 。

第四种、隐瞒受限事实

由于房地产开发需要大量的资金 ， 有些开发商在资金不足的情况下 ， 就会先把已建好的房子抵押给银行 ， 但是 ， 他们在卖房时却隐瞒了房屋抵押的事实 ， 一旦购房者在毫不知情的情况下买了抵押房 ， 那么即便签了购房合同 ， 那也是无效的 ， 购房者有权要求退房 。

房子办不了证

第五种、无法办房产证

对于购房者来说 ， 只有拿到了房产证 ， 自己的买房大业才算真正完成了 。 但是 ， 在现实生活中 ， 好多开发商却不配合办理房产证 ， 导致迟迟无法办下房产证 ， 对于这种情况 ， 购房者也可以要求退房 。 所以 ， 在签订购房合同时 ， 大家一定要注意明确办理房产证的时间 。

购房者选到一套满意的房子可是极为困难的 ， 所以 ， 大家一般都不愿意轻易退房 ， 但是 ， 对于以上这5种房子 ， 小编奉劝你们还是尽快退房吧 ， 否则吃亏的只能是你自己！