----现在卖掉城区“老破小” ， 换成城边“高新大” ， 到底划算吗？//----

----现在卖掉城区“老破小” ， 换成城边“高新大” ， 到底划算吗？//----

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买不起房 ， 是一件非常无奈的事情 ， 因为房价高 ， 所以很多人倒在了有房族的门口 ， 但是总是得买的 ， 买得起房的人看的就不是别的了 ， 而是划不划算的问题 。

现在什么样的房子都有 ， 我国的房子空置率也很高 ， 随着时间的推移 ， 开发商建设的房子越来越多了 ， 慢慢的 ， 房子的地段越来越不好了 ， 因为好地段的房子都被一些开发商给开发了 ， 所以想要开发新的房子 ， 一些安置房或是新房就建设的比较偏远了 ， 往往在离市中心比较远的城边 。 所以 ， 现在购房选择还是挺多的 ， 但是就看划不划算了 。

一位朋友的爸爸在买房这件事上面就面临了一个选择题 ， 不知道自己的选择对不对 。 在一个三线城市 ， 他在老城区有一套老破小 ， 估价是一百多万 。 因为想买新房了 ， 所以这套房子就得卖掉 ， 但是新房呢 ， 并没有现房 ， 现房是在城边 ， 地段不是很好 ， 所以他在犹豫该不该买 。 因为买房这件事比较着急 ， 家里有人要结婚了 ， 且女方是未婚先孕的 ， 所以希望这边能有套新房 。 事情不能耽搁 ， 所以万千犹豫之下 ， 他还是买了这套新房 。 现在卖掉城区“老破小” ， 换成城边“高新大” ， 到底划算吗？

但是他觉得他选择错了 ， 要笔者来看 ， 他也是选择错了 。 据称 ， 他那套老房子的地段还是不错的 ， 如果想卖的话 ， 多抬高十几万不是问题 ， 但是因为时间比较急 ， 所以就卖了低于心理预期的价格 。 另外 ， 购买的这套房 ， 不是真正意义上的商品房 ， 虽然差距不大 ， 但是实际上是安置房 。 安置房的地段不是很好 ， 这才是他犹豫的点 ， 因为位置不好 ， 以后的升值潜力就不大了 ， 这套房怎么看都买亏了 。

但是因为是“高新大” ， 所以环境还是不错的 ， 周围没有繁华的街道 ， 住起来比较安静 。 从老破小搬到“高新大” ， 其实心里还是挺开心的 ， 但是总是觉得自己买的太急了 。

“老破小”这样的房子还是有无限的潜力的 ， 未来价值无限 ， 而“高新大”不说升值潜力 ， 二手转卖也比较难 ， 因为面积大地段也不好 ， 所以这套房以后如何出售也是一个问题 。 而“老破小”在老城区 ， 有大几率可以在十年内碰到拆迁的好事 ， 拆迁的钱可是不少的 ， 所以“老破小”的未来价值是比城边高新大要好的 。 另外 ， “老破小”因为是在城区 ， 所以工作、孩子小学都比较方便 ， 周围配套也成熟了 ， 所以 ， 笔者还是认为 ， 老城区的“老破小”比城边的“高新大”要好一些 ， 但是买了就很难后悔了 。

尤其是现在来看 ， 楼市调控非常严格 ， 想卖房比想买房要难的多 ， 而未来 ， 房子也是大几率贬值的可能性大 ， 房子即将回归居住属性 ， 那么一些地段不太好的房子会慢慢失去竞争力了 。

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